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Hitachi

株式会社 日立ソリューションズ・クリエイト

「ADWORLD 家屋評価システム」の主な機能

手間のかかる実量把握も、直接図面からデータを取得することにより正確かつ短時間処理

部分別評価計算の中で一番手間のかかる各部分別の実量把握を自動化。高さ個別指定や複層建具指定、開口部自動控除などで、より正確な数量把握にも対応。画面解析処理もスピーディにこなします。

最小の入力で計算根拠の家屋図面の入力が可能

壁線作図方式や矩形作図方式、ワンタッチ建具入力機能、評点付設部分を自動認識するエリアサーチ機能などにより、スピーディな図面入力がおこなえます。

多彩な作図状況に対応できる豊富な作図コマンドを装備

不等間隔モジュールも自在に入力できる座標入力機能、斜めの壁線に対して壁線を接続する仕切延長機能、円弧壁の入力や建具配置機能、木造から非木造までさまざまな様式の家屋に柔軟に対応します。

コード入力に不慣れな方にもやさしい、優先順位付き画面選択メニュー

評点項目入力では、項目コード直接入力はもちろん、コードに不慣れな方でも簡単に入力できるメニュー選択による入力をサポート。操作に迷うことなく簡単に使えます。

総務省部分別評価計算基準と自治体個別計算基準を吸収

割合や補正係数の端数処理、建具本数計算方式、部分別評点の積み上げ方式など、総務省基準に準拠しつつ各自治体固有の仕様を柔軟に吸収。幅広いユーザニーズに対応しています。

5通りの補正係数入力機能でスムーズなシステム移行が可能

補正係数入力では、初期値・任意・段階別メニュー・自動計算・補正量入力の5方式を標準装備。現状の補正方式を継承するとともに、より的確な補正入力方式への移行がスムーズに行えます。

独自評点や補正などを関連させながら作成できる充実のメンテナンス機能

評点項目と補正項目、補正項目と補正係数リスト・自動計算式など、それぞれの関連を確認しながら編集できるテーブルメンテナンス機能により、補正項目のメンテナンスミスを解消します。

「ADWORLD 家屋評価システム」の機能一覧

標準機能

「ADWORLD 家屋評価システム」の機能一覧
家屋評価計算 物件指定 物件の登録・呼び出し・検索を行います。
平面図作図 間取り図の作成・評点付設を行います。
評点数計算 部分別評点数計算を行います。
平面図印刷* 入力図面を印刷します。
計算表印刷* 部分別評点数計算結果を印刷します。
物件複写・移動 物件単位の複写・移動を行います。
評価データ複写 評価データのみを他の物件に複写します。
物件保存・回復 外部記憶装置への物件データの保存・回復を行います。
ごみ箱 物件データを削除したり、元に戻したりします。
作図メニュー保守 作図機能で使用するメニューのメンテナンスを行います。
ファイル出力 入力データ(異動情報・評価数計算データ)を外部ファイルへ出力します。
画像取込 物件と画像データの関連付けを行います。
ユーザ管理 ユーザの登録・削除・権限設定を行います。
スケジュール管理 調査スケジュールやその他の予定の登録を行います。
評価基準データ 評価基準テーブル 標準評点・補正のデータ
基準テーブル保守 標準評点・補正のメンテナンスと独自評点・補正の追加を行います。
家屋台帳異動* 異動情報入力 異動情報の入力・更新を行います。
評価額計算 評価額を計算します。過年度物件の計算も可能です。
ホスト出力 ホストへのデータの加工・出力します。
コード表保守 異動情報で利用するコード表へのメンテナンスを行います。
コード表データ コード表のデータ。
建築確認データ取込* CSV形式の建築確定データの取り込みを行います。
区分按分* マンションなどタイプごとの占有面積を入力することで共用部を按分し子台帳を作成します。
現地調査 タブレットを使用して現地調査の情報を入力します。
*
設定変更により、独自仕様への改造をサポートしています。

オプション

「ADWORLD 家屋評価システム」の機能一覧
物件携帯 クライアントをネットワークから切り離し単体で入力可能です。
物件データはサーバと連携し一元管理されます。
評価物件管理* 評価物件情報の入力・更新を行い物件の状況や業務の進捗を管理します。
総評価見込み* 評価物件や台帳異動情報を基に構造・種類別の集計を行い、総評価見込みのための根拠データを作成します。
評価調書印刷* 入力された評価物件の評価結果を一覧表や個別帳票に印刷します。
地図連携 GISシステムと連携するための家屋外形図を出力します。
*
設定変更により、独自仕様への改造をサポートしています。

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